Proyecto Romania - ID P001
L’idea progetto: Brand del Territorio
La Mit Solutions ha avviato la fase di studio preliminare del marketing territoriale di quest’area, sviluppando un progetto che sara’ caratterizzato da elementi di forte sensibilita’ verso la natura e la vocazione di questi luoghi.
L’idea del progetto avra’ come matrice principale un Brand del territorio, a cui faranno riferimento tutte le attivita’ e I protagonisti che interverranno.
Lo studio di massima prevedera’ tre macro argomenti:
1) Settore pubblico , con progetti coadiuvati da ONG/Comune per piccoli interventi di fruibilita’del territorio, sociali e formativi.
2) Settore pubblico-privato, la dove sara’ consentita la partecipazione in virtu’ di interesssi compatibili comuni.(Associazione per la gestione e controllo del Brand).
3) Settore privato.
Gli elementi della natura saranno l’elemento guida a cui si fara’ riferimento tutto il progetto.
I principali settori d’intervento sono individuati in:
a) Pensioni agroturistiche ecologiche a tema (caccia, pesca, sport,benessere)
b) Fattorie ecologiche per il settore ortofrutticolo e caseario
c) Attivita’ sportive ricreative (equitazione, pesca , ecc.)
d) Parco con finalita’ formative sull’ecosistema territoriale
e) Strutture per piccoli convegni e avvenimenti
f) Villaggi ecologici
La realizzazione e lo sviluppo di questa zona , peraltro molto aprezzata dagli abitanti della regione, permettera’ alla gente di Timisoara e Arad di trascorrere anche brevi periodi di tempo libero a contatto con la natura e lo sport e i prodotti del territorio.
L’idea/progetto ha gia’ avuto un primo assenso del Sindaco e le fasi riguardanti le procedure burocratiche potranno avere iter molto brevi.
Tutto dovra’ essere studiato in modo da creare il minimo impatto ambientale e offrire altresi’ confort e servizi idonei ad una presenza costante sia nei week end che nella stagione estiva con periodi dedicati anche alle vacanze.
Occupazione e sviluppo qualificato saranno I benefici per la comunita’ locale.
La nostra Societa’ si occupera’ di redigere i business -plan in relazione ai singoli budget degli investitori .
Importate e’ considerare che per la realizzazione delle infrastrutture e strutture dei singoli pr getti , si potra’ accedere a considerevoli somme di denaro non rimborsabili destinate dalla Comunita’ Europea alla Romania nel settore dello sviluppo rurale.
PRIMA FASE
1.Progetto di massima per la pianificazione urbanistica del comprensorio in chiave di studio di marketing del territorio, ovvero le linee guida per l'assetto dei : terreni, boschi, lago, e direttrici di accesso.
2.Avvio dei rapporti con l' Amministrazione Comunale di Remetea Mare per una collaborazione tra soggetti privati quali, Mit Solutions, S.R.L. Terreni, ONG, e amministrazione
( l'eventuale inserimento di una ONG potra' facilitare l'amministrazione comunale nel compito di usufruire di finanziamenti UE strutturali e infrastrutturali nel quadro dello sviluppo dell'area oggetto del presente)
SECONDA FASE
1.La S.R.L. Terreni e la Mit Solutions iniziano a progettare una lotizzazione per il terreno acquistato sviluppando un idea progetto richiedendo, con il consenso dell'amministrazione comunale,l'autorizzazione per un PUZ ovvero Piano urbanistico Zonale,suddividendo il terreno in lotti per la realizzazione di uno o piu' ecovillaggi ( progetto di massima ).
2.Studio di marketing per l'individuazione del target di fruizione del villaggio. In questa fase verranno identificate tutti i modelli di strutture e servizi -brand del territorio:macro lotti ( per residence ), micro mini lotti ( per bungalow ) ,centro servizi ( receptions, hall, ufficio etc. ) ,Bungalow ( locazione ) ,Bungalow ( vendita ),sport, tempo libero, svago,
agrobiologico,produzione in loco prodotti tipici fattorie ecologiche, carne, frutta, ortaggi.
3.Brand dell'ecovillaggio ( studio markeing pubblicitario, divulgazione mass-mediatica dell'idea progetto ).
4..Analisi per fondi UE non rimborsabili
TERZA FASE
1.Linee guida per i restanti terreni con un progetto di massima che variera' l'indirizzo di utilizzo .
PRIMO OBIETTIVO
Vendita del terreno acquitato sfruttando l'idea del progetto . Approvato il Piano Urbanistico Zonale l'incremento del valore dei terreni sara’ rilevante e permettera’ la vendita ad investitori e imprese che per la realizzazione delle opere da loro previste , potranno usufruire anche dei fondi UE Sottoliniamo che la zona e' considerata a livello provinciale di pregio.Pertanto siamo sicuri che si potra' catalizzare l'interesse di un medio piccolo investitore o di un privato per questo tipo di iniziativa.
NOTA BENE.
Il tema dei fondi Europei rappresenta uno stimolo notevole per intervenire in questo segmento.
TEMPI PREVISTI : dai 10 ai 18 mesi per ottenere la licenza di lotizzazzione ( PUZ ).
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