Romania
UNA CRESCITA UNICA IN EUROPA !
In Romania negli ultimi anni abbiamo assistito a un fenomeno di crescita economica straordinaria, il 6 - 7 % sul prodotto interno lordo. Oggi, nonostante la crisi economica mondiale il tasso di crescita per il 2009/2010 si attestera' con un + 2,5 % sul prodotto interno lordo contro il circa - 3 % del resto d'Europa. Il mercato immobiliare rappresenta ancora un punto di riferimento importantissimo essendo un moltiplicatore economico e finanziario.
I prezzi in Romania si stabilizzeranno, per i vari segmenti immobiliari, su valori molto interessanti. Appartamenti di nuova costruzione avranno un prezzo intorno ai 900 euro/mq, con percentuali di reddito locativo intorno al 5 - 6% annuo/netto.
Il costo di costruzione in Romania per un appartamento nuovo/chiavi in mano si attesta sui 450 euro/mq.
In Romania, i terreni agricoli, edificabili, e quelli destinati allo sviluppo turistico ed industriale sono visti ancora come un opportunita' di investimento importante.Infatti l'attuale congiuntura finanziaria ha prodotto gia' delle sensibili riduzioni di prezzo nei valori di mercato in tutto il comparto immobiliare.
I 35 miliardi di euro che l' Unione Europea ha stanziato come fondi non rimborsabili da erogare entro il 2012, rappresentano un enorme risorsa che spingera' la Romania ad affiancarsi in termini di strutture ed infrastrutture agli altri partners europei.
I punti di forza :
- Lo straordinario patrimonio naturale sara’ l’elemento portante per un futuro sviluppo turistico.
- L’agricoltura poco sfruttata, continua ad attrarre operatori da tutta Europa, rappresentando grazie anche ai fondi Ue un’elemento trainante per il futuro di questa nazione.
- Infine il costo contenuto della manodopera, l’imposta fiscale unica del 16% e per le piccole imprese del 2% attraggono investitori da tutta Europa.
