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Progetto Romania - ID P004
N. 2 Lotti edificabili in Giroc – TIMISOARA
Localizzazione terreno: Comune Giroc 2 Km dal centro di Timisoara.
Quartiere: residenziale in sviluppo. Presente gia’ club tennis
Immobili presenti : ville e palazzine.
Lotti terreno: Parcelle di circa 610 mq ciascuna per plurifamiliari
Progetti approvati per mq. Circa 950mq. cadauno. Totale n. 12 appartamenti per lotto.
E’ possible acquisire la presente operazione con un acconto di 25.000 euro per lotto = tot. 50.000 euro.
Un contratto notarile stabilira’ che il proprietario acquisira’ n. 2 appartamenti per palazzina una volta accatastati.
L’intervento edilizio fino allo stato di semifinito prevede una spesa di 190 euro + tva per un totale di 180.500 euro
Si concordera’ con il proprietario/costruttore le fasi dei pagamenti in base allo stato avanzamento dei lavori.
Costo degli appartamenti finite. +150 auro mq. La proprieta’ dovra’ terminare I lavori soltanto su n.1 appartamento che fungera’ da ufficio vendita e campione.
Il prezzo degli alloggi sara’ di 650 euro per mq. Commercial finite.
Resta da valutere il prezzo di listino del semifinito.
Lo strategic plan allegato si basa su una metratura costruita finite di 1.000 MQ.
Pertanto sara’ sufficente stabilire le dovuta proporzioni tra costi e ricavi.
Qualora l’idea fosse di vostro gradimento , in brevissimo tempo vi invieremo il piano d’affari specifico.
Tempi di realizzo sul livello di semifinito mesi 4 circa
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